Moderne Hallenfläche mit flexiblen Mietlaufzeiten - Metroloq Unternehmerpark
1.860 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
50321 Brühl
50321 Brühl
ca. 278,00 m²
Mehr Informationen zur Immobilie
Zukunft gestalten, heute starten – Willkommen bei Metroloq Erftstadt!
Suchen Sie eine moderne Gewerbefläche mit maximaler Flexibilität? Dann sind Sie hier genau richtig! Unser Unternehmerpark Metroloq Erftstadt bietet maßgeschneiderte Flächen-Lösungen in attraktiver Lage für Ihr Unternehmen — egal ob Start-up, Kleinunternehmen oder mittelständischer Betrieb.
Mit unseren zwei Mietvertragsmodellen FIX & FLEX finden Sie das passende Modell für Ihren Bedarf. Das FLEX-Modell bietet kurze Vertragslaufzeiten und ermöglicht Ihnen die gewünschte Flexibilität ganz ohne langfristige Verpflichtungen. Langentschlossene Mietinteressenten finden mit dem FIX-Modell das passende Pendant zu vergünstigten Konditionen.
Mit unserem „Plug and Work“-Konzept können Sie direkt mit Schlüsselübergabe der Hallen den Geschäftsbetrieb aufnehmen und durchstarten. Hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Ein umzäuntes Gelände mit 24/7 Kameraüberwachung sorgt für ein ausgeprägtes Sicherheitsgefühl, auch wenn Sie nicht vor Ort sind. Darüber hinaus ermöglichen stark belastungsfähige Hartstoffestrichböden und Sektionaltore einen ebenerdigen Zugang und unkomplizierte Anlieferungen — ideal für vielseitige betriebliche Anforderungen. Abgerundet wird das Angebot durch vier direkt vor der Halle befindliche Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Egal ob als Lager, zur Produktion oder als Logistikfläche - die zum Angebot stehende Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In unserem Gewerbepark schaffen wir eine Umgebung, die Ihr Wachstum unterstützt und ihr Potenzial ausschöpft. Die vielseitige Mieterschaft bietet Ihnen das ideale Umfeld, um sich mit anderen ambitionierten Unternehmern auszutauschen und wertvolle Synergien und Partnerschaften zu bilden. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre unternehmerische Zukunft gestalten und profitieren Sie von einem Geschäftsumfeld, das mit Ihnen mitwächst.
# Ausstattung
Die technischen Highlights unseres Unternehmerparks im Überblick:
- ebenerdiges Sektionaltor mit Sichtfenster (3,5 x 3,5 m)
- separate Zugangstüre zum Büro, separate Zugangstüre zur Halle
- Betonkernaktivierte Bodenplatte. Traglast Hallensohle: Gabelstapler FL3=60 KN, Flächennutzlast = 35 KN/m², Regalstiellast = 45 KN/m²
- Mezzanine / Lagerbühne = Flächenlast 500 kg/m²
- Lichte Höhe Halle (unter Lagerbühne): 3 m, Lichte Höhe Lagerbühne: 2,8-3,09 m
- separates WC mit Waschbecken und eine separate Dusche.
- Fußbodenheizung in Büro und Halle (Pallet-Heizung).
- LED-Beleuchtung (Büro: 500 lux, Halle: 200 lux)
- CAT7-Verkabelung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
- Lagerfläche: ca. 278 m²
# Lagebeschreibung
Unser Unternehmerpark an der Otto-Hahn-Allee in Erftstadt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage Mitten im Herzen des Rhein-Erft-Kreis und bietet sowohl für etablierte Unternehmen als auch für aufstrebende Betriebe ideale Bedingungen. Erftstadt selbst ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Der Gewerbepark ist strategisch gut erreichbar, sowohl für den Individualverkehr als auch für den Gütertransport. In unmittelbarer Nähe zur A61 (Autobahnabfahrt „Erftstadt“) profitieren Unternehmen von der schnellen Verbindung in Richtung Köln, Bonn und Düsseldorf. Diese zentrale Lage ermöglicht es, die großen Ballungszentren der Region im Handumdrehen zu erreichen – ideal für Unternehmen, die auf ein effizientes Logistiknetz angewiesen sind. Zusätzlich liegt der Standort in direkter Nähe zur B265, die eine weitere schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gewerbegebieten bietet. Der Erftstädter Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Mitarbeiter und Kunden bequem den Standort erreichen können.
Die Otto-Hahn-Allee ist ein etablierter Gewerbestandort mit hoher Ansiedlungsdichte an Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister wieder, die den Alltag für Ihr Unternehmen und Mitarbeiter erleichtern.
Für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handel und Logistik bietet die Lage zusätzlich den Vorteil einer regionalen Nähe zu wichtigen Zulieferern und Partnern, während die ländliche Umgebung gleichzeitig eine ruhige Arbeitsatmosphäre ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Vielseitigkeit, insbesondere in den Bereichen Industrie, Technologie und Handel. Auch die Kooperationen zwischen Unternehmen innerhalb des Gewerbeparks schaffen ein positives Netzwerk, das Unternehmen zusätzlich unterstützt und Synergien ermöglicht.
Unser Metroloq Unternehmerpark Erftstadt bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld.
# Sonstiges
2 Parkplätze sind der Hallenfläche zugeordnet und in der Miete enthalten.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets
- Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: FA Brühl Mehr Infos
Suchen Sie eine moderne Gewerbefläche mit maximaler Flexibilität? Dann sind Sie hier genau richtig! Unser Unternehmerpark Metroloq Erftstadt bietet maßgeschneiderte Flächen-Lösungen in attraktiver Lage für Ihr Unternehmen — egal ob Start-up, Kleinunternehmen oder mittelständischer Betrieb.
Mit unseren zwei Mietvertragsmodellen FIX & FLEX finden Sie das passende Modell für Ihren Bedarf. Das FLEX-Modell bietet kurze Vertragslaufzeiten und ermöglicht Ihnen die gewünschte Flexibilität ganz ohne langfristige Verpflichtungen. Langentschlossene Mietinteressenten finden mit dem FIX-Modell das passende Pendant zu vergünstigten Konditionen.
Mit unserem „Plug and Work“-Konzept können Sie direkt mit Schlüsselübergabe der Hallen den Geschäftsbetrieb aufnehmen und durchstarten. Hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Ein umzäuntes Gelände mit 24/7 Kameraüberwachung sorgt für ein ausgeprägtes Sicherheitsgefühl, auch wenn Sie nicht vor Ort sind. Darüber hinaus ermöglichen stark belastungsfähige Hartstoffestrichböden und Sektionaltore einen ebenerdigen Zugang und unkomplizierte Anlieferungen — ideal für vielseitige betriebliche Anforderungen. Abgerundet wird das Angebot durch vier direkt vor der Halle befindliche Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Egal ob als Lager, zur Produktion oder als Logistikfläche - die zum Angebot stehende Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In unserem Gewerbepark schaffen wir eine Umgebung, die Ihr Wachstum unterstützt und ihr Potenzial ausschöpft. Die vielseitige Mieterschaft bietet Ihnen das ideale Umfeld, um sich mit anderen ambitionierten Unternehmern auszutauschen und wertvolle Synergien und Partnerschaften zu bilden. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre unternehmerische Zukunft gestalten und profitieren Sie von einem Geschäftsumfeld, das mit Ihnen mitwächst.
# Ausstattung
Die technischen Highlights unseres Unternehmerparks im Überblick:
- ebenerdiges Sektionaltor mit Sichtfenster (3,5 x 3,5 m)
- separate Zugangstüre zum Büro, separate Zugangstüre zur Halle
- Betonkernaktivierte Bodenplatte. Traglast Hallensohle: Gabelstapler FL3=60 KN, Flächennutzlast = 35 KN/m², Regalstiellast = 45 KN/m²
- Mezzanine / Lagerbühne = Flächenlast 500 kg/m²
- Lichte Höhe Halle (unter Lagerbühne): 3 m, Lichte Höhe Lagerbühne: 2,8-3,09 m
- separates WC mit Waschbecken und eine separate Dusche.
- Fußbodenheizung in Büro und Halle (Pallet-Heizung).
- LED-Beleuchtung (Büro: 500 lux, Halle: 200 lux)
- CAT7-Verkabelung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
- Lagerfläche: ca. 278 m²
# Lagebeschreibung
Unser Unternehmerpark an der Otto-Hahn-Allee in Erftstadt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage Mitten im Herzen des Rhein-Erft-Kreis und bietet sowohl für etablierte Unternehmen als auch für aufstrebende Betriebe ideale Bedingungen. Erftstadt selbst ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Der Gewerbepark ist strategisch gut erreichbar, sowohl für den Individualverkehr als auch für den Gütertransport. In unmittelbarer Nähe zur A61 (Autobahnabfahrt „Erftstadt“) profitieren Unternehmen von der schnellen Verbindung in Richtung Köln, Bonn und Düsseldorf. Diese zentrale Lage ermöglicht es, die großen Ballungszentren der Region im Handumdrehen zu erreichen – ideal für Unternehmen, die auf ein effizientes Logistiknetz angewiesen sind. Zusätzlich liegt der Standort in direkter Nähe zur B265, die eine weitere schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gewerbegebieten bietet. Der Erftstädter Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Mitarbeiter und Kunden bequem den Standort erreichen können.
Die Otto-Hahn-Allee ist ein etablierter Gewerbestandort mit hoher Ansiedlungsdichte an Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister wieder, die den Alltag für Ihr Unternehmen und Mitarbeiter erleichtern.
Für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handel und Logistik bietet die Lage zusätzlich den Vorteil einer regionalen Nähe zu wichtigen Zulieferern und Partnern, während die ländliche Umgebung gleichzeitig eine ruhige Arbeitsatmosphäre ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Vielseitigkeit, insbesondere in den Bereichen Industrie, Technologie und Handel. Auch die Kooperationen zwischen Unternehmen innerhalb des Gewerbeparks schaffen ein positives Netzwerk, das Unternehmen zusätzlich unterstützt und Synergien ermöglicht.
Unser Metroloq Unternehmerpark Erftstadt bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld.
# Sonstiges
2 Parkplätze sind der Hallenfläche zugeordnet und in der Miete enthalten.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets
- Wesentliche Energieträger: Pellets
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